Les diagnostics
Les diagnostics immobiliers visent à informer l'acquéreur ou le locataire sur certains aspects du logement qu'il projette d'acheter ou de louer.
CLGL réalise tous les diagnostics nécessaires lors de la vente ou de la location d’un bien afin de constituer le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT)
Tous les diagnostics ne sont pas forcément à réaliser ! Effectivement, en fonction de la date de construction de votre bien vous aurez l’obligation de les faire réaliser ou non. Le tableau ci-dessous vous permettra de vous situer.
DPE
Le diagnostic des performances énergétiques a pour objet l’évaluation de la consommation d’énergie du bien et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre
Amiante
Le diagnostic amiante détermine la présence ou l’absence d’amiante dans un bien. L’amiante étant un élément dangereux pour la santé, ce diagnostic permet de protéger les habitants d’un risque d’expositions à ces fibres.
Plomb
Le diagnostic plomb détermine la présence ou l’absence de plomb dans un bien, notamment au niveau des peintures (murs, fenêtres, bardage …) dans le but de protéger les habitants. En effet le plomb est nocif pour la santé, surtout celle des plus petits.
Électricité
Le diagnostic des performances énergétiques a pour objet l’évaluation de la consommation d’énergie du bien et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre
Gaz
Termites
Le diagnostic gaz prévient les habitants des éventuelles anomalies de l’installation de gaz afin d’éviter les situations dangereuses, et les protège directement en cas d’anomalie grave. Ce diagnostic concerne les installations de gaz fixe datant de plus de 15 ans.
Cette expertise vise à informer de la présence de termites dans le bien, ceci dans le but de prendre des mesures pour protéger ses occupants. Ces insectes endommagent les structures en bois (comme les charpentes) et menace la sécurité des habitants. Le diagnostic est obligatoire selon les zones.
Quel diagnostics dois-je faire réaliser?
En fonction de la date de construction et de la localisation de votre bien, certains diagnostics seront à effectuer, d'autres non.
Aidez vous du tableau ci-dessus afin d'avoir une première idée, et contactez nous pour plus de précisions ou bien si vous avez une question.
